Edificio Hispania | Alicante

Concordia Real Estate asesoró a un grupo hotelero en la adquisición del Edificio Hispania, un inmueble singular ubicado en el centro de Alicante, una de las plazas turísticas y corporativas de mayor dinamismo en España. El activo, para uso inicialmente de oficinas, presentaba una localización estratégica, un diseño versátil y un claro potencial de reconversión hacia modelos de Hospitality de nueva generación.

Nuestro trabajo se centró en estructurar la transacción, analizar la viabilidad urbanística y operativa y desarrollar un plan de negocio basado en la transformación del edificio en hotel urbano, apartahotel o flex living, según las necesidades del operador. El inmueble se encontraba infrautilizado, con ingresos por m² inferiores al mercado y margen significativo de mejor a del mix operativo.

El análisis incorporó el crecimiento sostenido del turismo urbano en Alicante, la demanda de alojamiento flexible y los KPIs financieros que respaldaban un importante recorrido de revalorización y mejora del NOI tras la intervención . La operación permitió al cliente identificar un activo con fuerte potencial de valor añadido y reconvertirlo a un hotel de más de 160 habitaciones, segmento upscale y con actividades complementarias como MICE, gimnasio, zonas de trabajo y Sky Bar.